Согласование условий аренды в ТРЦ Москвы и МО

Мы предоставляем ритейлерам комплекс услуг по подбору торговой недвижимости, помощь в подготовке документов и сопровождение на всех этапах.

арендная плата в торговых центрах.jpg

Какие условия арендной платы за помещение необходимо указать в договоре аренды

Качественная подготовка документов убережет арендатора от рисков, финансовых и репутационных потерь. Рассмотрим ключевые пункты договора, которые Mall commercial рекомендует включить в договор с арендодателем.

·         Арендная плата нежилого помещения. С торговым центром требуется согласовать размер выплат и порядок внесения арендной платы. Арендодатель может потребовать включить в договор возможность одностороннего повышения ставки, завышенный размер индексации арендной платы, прописать несоизмеримый размер обеспечительного платежа в договоре аренды и другие невыгодные условия. Мы добавим в договор условие об ограничении периодичности и размера одноразового увеличения выплат, поможем договориться об арендных каникулах.

·         Доступ в помещение и система охраны. Включение этих пунктов даст возможность закрепить ответственность арендодателя за сохранность имущества в арендуемом помещении.

·         Основания и порядок расторжения договора. Согласование этих условий поможет безболезненно завершить сотрудничество по завершении договора аренды и избежать штрафов со стороны торгового центра. Отдельным пунктом вносятся условия досрочного прекращения сотрудничества.

·         Порядок возврата помещения. Своевременное согласование условий возврата помещения по завершении аренды ускорит составление акта и поможет избежать претензий со стороны арендодателя.

·         Ответственность за неисполнение обязательств.

Доверьте согласование аренды профессионалам

Договор аренды определяет порядок взаимодействия между арендатором и собственником помещения. Положения этого документа используются при решении всех спорных вопросов возникающих на каждом этапе сотрудничества. При согласовании этого документа стороны должны найти взвешенное решение, которое будет выгодно для обоих участников сделки.