Напряжённая международная ситуация продолжает негативно сказываться на российском рынке недвижимости. С февраля 2022 года об уходе из России объявили 15 международных торговых операторов. Еще 17 сохранили свое присутствие, но провели ребрендинг и перепродажу своего бизнеса.
Эксперты считают, что в 2023 году сохранится тенденция передачи бизнеса иностранными компаниями, приостановившими работу в России, локальным игрокам или компаниям из дружественных стран. При этом часть торговых операторов передают бизнес на условиях, позволяющих им оперативно вернуться на российский рынок при улучшении геополитической ситуации.
Уход международных игроков и расторжение ими договоров аренды привел к повышению среднего уровня вакантности в торговых центрах Москвы до 14.5 %, что на 1.5% выше, чем в 2021 году. Еще одной причиной для этого стала оптимизация торговых площадей крупными арендаторами, которые испытывают негативные последствия пандемии и февральских событий.